Alle guider

Komplett guide for styret som vurderer å bytte forretningsfører – fra de første tegnene på at noe er galt, til signert ny kontrakt er på plass.

1. Når og hvordan bytte forretningsfører i borettslagetHovedguideDen komplette guiden for styret som vurderer å bytte forretningsfører – fra de første tegnene på at noe er galt, til signert ny kontrakt.4 min lesetid · Oppdatert 2025-02-18Mal inkludertFaglig gjennomgått›

Fellesgjeld i borettslag – hva det er, IN-ordningen, renterisiko og hva styret bør kommunisere til beboerne.

1. Fellesgjeld i borettslag: hva det er, hva det koster, og hva du bør viteHovedguideFellesgjeld er en av de viktigste faktorene ved kjøp av borettslagsandel – og en av de mest misforståtte. Her er en komplett gjennomgang for styret og den som vil forstå tallene.4 min lesetid · Oppdatert 2025-03-10Faglig gjennomgått›

Regler og praksis for fordeling av felleskostnader i borettslag og sameier – inkludert unntak, vedtektsendringer og konflikthåndtering.

1. Fordeling av felleskostnader: regler, unntak og tvisterHovedguideHvem betaler hva i sameiet? Reglene for fordeling av felleskostnader er mer fleksible enn mange tror – men de krever presisjon og dokumentasjon.4 min lesetid · Oppdatert 2025-03-08Faglig gjennomgått›

Bygningsforsikring, innboforsikring og styreansvarsforsikring – hvem dekker hva, og hva styret bør sjekke hvert år.

1. Forsikring i borettslag og sameie: hvem dekker hva?HovedguideBygningsforsikring, innboforsikring og styreansvarsforsikring – en praktisk gjennomgang av hva som dekkes av hvem, og hullene du ikke vil oppdage for sent.4 min lesetid · Oppdatert 2025-03-05Faglig gjennomgått›

Alt styret trenger å vite om planlegging, gjennomføring og protokollføring av generalforsamlingen – fra innkalling til gyldig vedtak.

1. Generalforsamling i borettslag og sameie: den komplette guidenHovedguideAlt styret trenger å vite om planlegging, gjennomføring og protokollføring av generalforsamlingen – fra innkalling til gyldig vedtak.4 min lesetid · Oppdatert 2025-03-20Mal inkludertFaglig gjennomgått›
2. Fullmakter, digitalt møte og hybridmøte: praktisk guide for styretHvem kan møte med fullmakt? Kan generalforsamlingen holdes digitalt? Her er reglene og de praktiske avklaringene styret trenger.3 min lesetid · Oppdatert 2025-02-14Faglig gjennomgått›

Styrets HMS-ansvar for fellesarealene – internkontroll, brannvern og hva som kan gå galt.

1. HMS i borettslag og sameie: styrets ansvar og praktiske plikterHovedguideStyret har et reelt HMS-ansvar for fellesarealene. Her er en praktisk gjennomgang av hva loven krever, hva som kan gå galt, og hvordan dere etablerer et fungerende internkontrollsystem.3 min lesetid · Oppdatert 2025-02-25Mal inkludertFaglig gjennomgått›

Guider for styret om budsjettering, regnskapsforståelse og revisjon i borettslag og sameier.

1. Slik leser du regnskapet i borettslaget – og hva du bør se etterHovedguideÅrsregnskapet er styrets viktigste styringsverktøy – men det er ikke alltid lett å tolke. Her er en praktisk gjennomgang av hva tallene betyr og hvilke røde flagg du bør se etter.3 min lesetid · Oppdatert 2025-03-01Faglig gjennomgått›

Alt styret trenger å vite om seksjonering av eiendom – fra søknadsprosess og kostnader til vanlige feil og juridisk ansvar.

1. Alt styret trenger å vite om seksjonering av sameieHovedguideDen komplette guiden – fra hva seksjonering faktisk innebærer, gjennom søknadsprosessen og til tinglysing. Med sjekkliste og kostnadsestimat.3 min lesetid · Oppdatert 2025-03-12Mal inkludertFaglig gjennomgått›
2. Krav til seksjoneringssøknaden: hva kommunen forventerEn ufullstendig søknad er den vanligste årsaken til forsinkelse i seksjoneringsprosessen. Her er en gjennomgang av alle kravene etter eierseksjonsloven § 11.3 min lesetid · Oppdatert 2025-02-10Mal inkludertFaglig gjennomgått›
3. Fellesareal vs. privatareal: slik definerer dere grensene riktigFeil definisjon av fellesareal er den vanligste kilden til tvister etter seksjonering. Her er reglene og de praktiske avklaringene styret bør gjøre.3 min lesetid · Oppdatert 2025-01-15Faglig gjennomgått›

Juridiske guider for styret – ansvarsfordeling ved skader, konflikter mellom naboer og håndtering av krevende saker i sameiet.

1. Ansvarsfordeling ved vannskade og råteskade i sameieHovedguideHvem betaler når røret sprekker? Ansvarsfordelingen ved vannskader er en av de vanligste kildene til konflikter i sameier. Her er reglene.4 min lesetid · Oppdatert 2024-12-05Faglig gjennomgått›
2. Hvem bestemmer hva i sameiet? Styrets myndighet og grenserStyret har vidtrekkende fullmakter – men ikke ubegrensede. Her er en praktisk gjennomgang av hva styret kan beslutte alene, og hva som krever generalforsamlingsvedtak.3 min lesetid · Oppdatert 2025-01-08Faglig gjennomgått›

Alt styret trenger å vite om vedlikehold av borettslag og sameier – fra langsiktig planlegging til håndtering av akutte skader.

1. Slik lager du en langsiktig vedlikeholdsplan for borettslagetHovedguideEn god vedlikeholdsplan gir borettslaget forutsigbarhet, lavere kostnader over tid og færre akutte kriser. Her er fremgangsmåten steg for steg.4 min lesetid · Oppdatert 2025-01-22Mal inkludertFaglig gjennomgått›
2. Hva koster vedlikehold av borettslag? Realistiske tall og erfaringstallStyret undervurderer nesten alltid vedlikeholdskostnadene. Her er realistiske erfaringstall for de vanligste tiltakene – og hva dere bør sette av i fondet.4 min lesetid · Oppdatert 2025-02-28Faglig gjennomgått›